Il s'agit ici d'optimiser les surfaces des terrasses accessibles aux résidants, y compris en adaptant l'installation des réseaux et autres équipements techniques.
Vigilance toutefois, le Code civil impose des règles de vues vis-à-vis du voisinage :
- Si votre construction a une vue droite sur le terrain du voisin, elle doit maintenir une distance d’au moins 1,90 mètre avec ce dernier.
- Si votre construction a une vue oblique ou de côté avec le terrain du voisin, elle doit maintenir une distance d’au moins 60 centimètres avec ce dernier.
Pour respecter cette règle du Code civil, il est possible de condamner 1,90m de terrasse en limite de propriété. Toutefois, il est conseillé de privilégier les terrasses avec pare-vues afin d'augmenter la surface exploitable par l'occupant et faciliter l'entretien de celles-ci.
Un pare-vue en bout de terrasse aurait été plus judicieux. |
L'entretien de cette terrasse, assimilée en partie commune est compliqué. |
Rédacteur : baticlever
